JURIDIK

Artikelförfattare: Joel Pälvärinne, Advokatfirman Victor, Göteborg Begreppet kontraktsarbeten är centralt för en entreprenad. Utan begreppet vore det omöjligt att tala om ändrings-, tilläggs- och avgående arbete. Det besläktade begreppet kontraktssumma avslöjar att författarna av standardavtalen i AB-familjen har föreställt sig att parterna i ett kontrakt anger en bestämd ersättning för kontraktsarbetena, exempelvis som ”fast pris” eller à-priser (mängdkontrakt). Ett à-pris är enligt … [Läs mer...] om Vad betyder kontraktsarbeten i projekt på löpande räkning?

I konsumententreprenader som utförs på löpande räkning handlar ofta uppkomna tvister om att konsumenten anser att entreprenaden blivit för dyr. I en domstol är det, enkelt uttryckt, entreprenören som måste bevisa att priset är skäligt. Till grund för bedömningen lägger domstolen, förutom parternas eventuella avtal, entreprenörens tidsredovisningar. Vi har i en dom från Högsta domstolen 2016, men även i nyare domar, sett att brister i entreprenörens tidsredovisningar har lett till att … [Läs mer...] om Tidrapporter – hur ska de utformas för att entreprenören ska få betalt för utfört arbete?

Hovrätten för Övre Norrland avgjorde i november 2019 ett mål mellan ett VVS-konsultföretag och en beställare. Beställaren yrkade 4,2 miljoner kr i skadestånd på grund av att konsultföretaget varit vårdslöst. VVS-konsulten hade skrivit in en felaktig uppgift om ventilationens kapacitet i rambeskrivningen, vilken låg till grund för inhämtande av anbud för entreprenaden. En banklokal skulle byggas om till restaurang. Beställaren hade med VVS-konsultföretaget (VVS-konsulten) träffat ett muntligt … [Läs mer...] om Konsultansvar – När blir en konsult skadeståndsansvarig?

En vanligt förekommande frågeställning vid lämnande av anbud är vilka förhållanden som entreprenören måste ta höjd för i anbudet. En alltför stor försiktighet kan ofta leda till ett högt pris och att entreprenaden tilldelas en annan anbudsgivare. För optimistiska antaganden leder dock istället ofta till tvister kring rätten till betalning och kontraktsarbetenas omfattning. Högsta domstolen har avgjort ett mål som i någon mån klargör vad som gäller. I det aktuella målet hade entreprenören vunnit … [Läs mer...] om Vilka förhållanden får entreprenören utgå från när ett anbud lämnas?

Den 1 januari 2020 skärps reglerna om företagsbot och maxbeloppet höjs från 10 miljoner kronor till 500 miljoner kronor. Svenska företag gör klokt i att intensifiera ansträngningarna för att motverka överträdelser av bland annat miljölagstiftningen och arbetsmiljölagstiftningen. Även företag som följer lagstiftningen kan drabbas av ansvar och stora kostnader till följd av miljörättsliga komplikationer vid markarbeten – särskilt om sådana arbeten utförs inom förorenade områden. Vanligt med … [Läs mer...] om Saneringsansvar och skärpt företagsbot – om miljöjuridiska risker vid markarbeten inom förorenade områden

När ett byggbolag uppför bostadsrätter tecknas regelmässigt så kallade förhandsavtal med de som vill köpa en bostadsrätt. Förhandsavtalen träffas ofta i ett tidigt skede i byggprocessen, vid en tidpunkt då det inte är helt klart när lägenheterna kommer att vara färdigställda. Om projektet blir försenat och inflyttningen flyttas fram – kan de blivande bostadsrättsköparna då hoppa av affären? Köp av nybyggda bostadsrätter har under perioder varit en mycket bra affär. Redan vid inflyttning har … [Läs mer...] om Upplåtelse av bostadsrätt – får en förhandstecknare frånträda avtalet om projektet blir försenat?

Artikelförfattare: Joel Pälvärinne, Advokatfirman Victor Partnering eller samverkan är ett väletablerat arbetssätt i den kommersiella byggbranschen. Arbetssättet kännetecknas av ett tidigt och mer ingående samarbete mellan beställare och entreprenör. Det förekommer dock olika avtalsmodeller. Syftet med denna artikel är att gå igenom vad som är vanliga kännetecken för ett partneringkontrakt. Entreprenörens medverkan i projekteringsskedet I ett partneringprojekt inleds parternas samarbete … [Läs mer...] om Partnering ur ett kontraktsperspektiv

Som huvudregel är en arbetstagare anställd tillsvidare hos en arbetsgivare. Det betyder att anställningen löper till dess den blir uppsagd. För att en arbetsgivare skall kunna säga upp en tillsvidareanställning krävs att det föreligger så kallad saklig grund. Vad som utgör saklig grund varierar och beror på bland annat arbetsplatsens storlek, arbetstagarens ställning, arbetsförhållandena på den specifika arbetsplatsen  eller branschen, anställningstidens längd och arbetstagarens ålder. Saklig … [Läs mer...] om Uppsägning vid dåliga arbetsprestationer