JURIDIK

Artikelförfattare: Anna Sundblad, Advokatfirman Victor, Göteborg Det är inte ovanligt att kontrakt innehåller en bestämmelse om att entreprenören/exploatören ska betala vite om denne inte fullgör ett bestämt villkor i avtalet. Vite kan t.ex. gälla att entreprenören ska avhjälpa fel inom viss tid, eller att en byggnation ska påbörjas inom viss tid. Frågan om ett vite ska jämkas har aktualiserats i flera domar under senaste tiden. Artikeln berör ett av de senaste rättsfallen där domstolen … [Läs mer...] om Jämkning av avtalat vite

Arikelförfattare: Joel Pälvärinne, Advokatfirman, Victor, Göteborg Fjolårets ändringar i plan- och bygglagen (PBL) innebär att bygg­nadsnämnden under vissa förutsättningar får ge bygglov för inredning av vindsutrymmen i bostadshus i strid med förbud i detaljplan. Reformen är förmodligen välkomnad av bostadsrättsföreningar vars möjligheter har begränsats av bestämmelser i äldre detaljplaner. Dessvärre är på marknaden förekommande avtalskonstruktioner för vindsombyggnation förenade med … [Läs mer...] om Fara på taket vid vindsombyggnader

Artikelförfattare: Joel Pälvärinne, Advokatfirman Victor En fastighetsexploatering av en rysk-ortodox församling i Mälardalen har aktualiserat krav om att återinföra tidigare gällande ordning med förvärvstillstånd vid utländska köp av fastigheter i Sverige. Fastigheten i Hässlö utanför Västerås centrum ligger i ett större kommunägt markområde. I början av 1990-talet planlades fastigheten för religiös samlingsverksam­het, men projektet lades i malpåse och detaljplanen föll i glömska. 2012 … [Läs mer...] om Med högre makter i Västerås

Artikelförfattare: Elias Ercin, Advokatfirman Victor, Göteborg Under år 2025 genomfördes ett antal förändringar i regelverket för planering och byggande. Ändringarna omfattade såväl plan- och bygglagen (2010:900), PBL, som plan- och byggförordningen (2011:338), PBF, samt ett nytt system av byggregler från Boverket som ersättning för de tidigare Boverkets byggregler (BBR) och konstruktionsreglerna (EKS). Reformerna är relativt omfattande och genomgripande. Förändringarna av PBL trädde i … [Läs mer...] om Ändringar i plan- och byggregelverket

Artikelförfattare: Anna Sundblad, Advokatfirman Victor, Göteborg Under senare år har så kallade invasiva växter uppmärksammats i media. Parkslide är en av de som fått mest uppmärksamhet i Sverige. I media har den beskrivits som en ”monsterväxt” som går in i husgrunder och förstör vattenledningar. Ska en besiktningsman, ansluten till SBR, notera parkslide vid en överlåtelsebesiktning? Frågan blev aktuell i ett nyligen avgjort rättsfall. Målet rörde fel i fastighet där säljarna stämts av … [Läs mer...] om Ska en besiktningsman notera parkslide vid en överlåtelsebesiktning?

Artikelförfattare: Anna Sundblad, Advokatfirman Victor, Göteborg Det är inte enkelt att upphandla juridiska tjänster. Som beställare är arbetet som juristen lägger ned svårt att överblicka och värdera. I denna artikel lämnas några tips som kan vara till hjälp för den som är beställare av juridiska tjänster. Välj ombud med omsorg Ett ombud bör väljas på rekommendation, inte genom att googla. Att hitta rätt ombud kan vara helt avgörande för möjligheterna till framgång och bör därför inte … [Läs mer...] om Vad ska man tänka på när man anlitar ett juridiskt ombud?

Artikelförfattare: Joel Pälvärinne, Advokatfirman Victor Göteborg Föreningen Byggandets Kontraktskommittés (BKK)¹ besked i juni om att nya standardavtal inte kommer att lanseras under 2025 överraskade nog inte så många. BKK:s revideringsarbete av AB 04 och ABT 06 inleddes våren 2016. Några år senare meddelades en förhoppning om att kunna lansera nya versioner under 2020. Efter en pandemi och vissa omorganisationer presenterades slutligen två remissversioner i oktober 2024. Mellan raderna … [Läs mer...] om Prisat vare ideellt arbete?

Artikelförfattare: Teresia Mårdh, Advokatfirman Victor, Göteborg En stadig hyresrelation är bra för båda parter. Men ibland händer saker som gör att en uppsägning är nödvändig. Det finns då en mängd formaliakrav att förhålla sig till, vilket kan göra det svårt. Läs här för att få lite tips i en uppsägningssituation. Formaliakrav För att en uppsägning ska vara giltig måste vissa grundläggande formaliakrav vara uppfyllda. Om det brister i formalia går det inte att läka i efterhand. … [Läs mer...] om Säga upp lokalhyresavtal – grundläggande tips

Artikelförfattare: Elias Ercin, Advokatfirman Victor, Göteborg I en tidigare artikel, Bygg & teknik nr 1-2024, har jag adresserat frågan om uppsägning av tomträtt. Som sades i den artikeln var det, när tomträtten infördes, särskilt angeläget att trygga fastighetsägarens möjligheter att få tillgodogöra sig inträdd markvärdestegring och vid behov förfoga över den upplåtna marken för annat allmännyttigt ändamål. I förarbetena anges samtidigt att omständighet som inte bör föranleda att … [Läs mer...] om Uppsägning av tomträttsavtal – del 2