Artikelförfattare: Elias Ercin, Advokatfirman Victor, Göteborg Under år 2025 genomfördes ett antal förändringar i regelverket för planering och byggande. Ändringarna omfattade såväl plan- och bygglagen (2010:900), PBL, som plan- och byggförordningen (2011:338), PBF, samt ett nytt system av byggregler från Boverket som ersättning för de tidigare Boverkets byggregler (BBR) och konstruktionsreglerna (EKS). Reformerna är relativt omfattande och genomgripande. Förändringarna av PBL trädde i … [Läs mer...] om Ändringar i plan- och byggregelverket
JURIDIK
Ska en besiktningsman notera parkslide vid en överlåtelsebesiktning?
Artikelförfattare: Anna Sundblad, Advokatfirman Victor, Göteborg Under senare år har så kallade invasiva växter uppmärksammats i media. Parkslide är en av de som fått mest uppmärksamhet i Sverige. I media har den beskrivits som en ”monsterväxt” som går in i husgrunder och förstör vattenledningar. Ska en besiktningsman, ansluten till SBR, notera parkslide vid en överlåtelsebesiktning? Frågan blev aktuell i ett nyligen avgjort rättsfall. Målet rörde fel i fastighet där säljarna stämts av … [Läs mer...] om Ska en besiktningsman notera parkslide vid en överlåtelsebesiktning?
Vad ska man tänka på när man anlitar ett juridiskt ombud?
Artikelförfattare: Anna Sundblad, Advokatfirman Victor, Göteborg Det är inte enkelt att upphandla juridiska tjänster. Som beställare är arbetet som juristen lägger ned svårt att överblicka och värdera. I denna artikel lämnas några tips som kan vara till hjälp för den som är beställare av juridiska tjänster. Välj ombud med omsorg Ett ombud bör väljas på rekommendation, inte genom att googla. Att hitta rätt ombud kan vara helt avgörande för möjligheterna till framgång och bör därför inte … [Läs mer...] om Vad ska man tänka på när man anlitar ett juridiskt ombud?
Prisat vare ideellt arbete?
Artikelförfattare: Joel Pälvärinne, Advokatfirman Victor Göteborg Föreningen Byggandets Kontraktskommittés (BKK)¹ besked i juni om att nya standardavtal inte kommer att lanseras under 2025 överraskade nog inte så många. BKK:s revideringsarbete av AB 04 och ABT 06 inleddes våren 2016. Några år senare meddelades en förhoppning om att kunna lansera nya versioner under 2020. Efter en pandemi och vissa omorganisationer presenterades slutligen två remissversioner i oktober 2024. Mellan raderna … [Läs mer...] om Prisat vare ideellt arbete?
Säga upp lokalhyresavtal – grundläggande tips
Artikelförfattare: Teresia Mårdh, Advokatfirman Victor, Göteborg En stadig hyresrelation är bra för båda parter. Men ibland händer saker som gör att en uppsägning är nödvändig. Det finns då en mängd formaliakrav att förhålla sig till, vilket kan göra det svårt. Läs här för att få lite tips i en uppsägningssituation. Formaliakrav För att en uppsägning ska vara giltig måste vissa grundläggande formaliakrav vara uppfyllda. Om det brister i formalia går det inte att läka i efterhand. … [Läs mer...] om Säga upp lokalhyresavtal – grundläggande tips
Uppsägning av tomträttsavtal – del 2
Artikelförfattare: Elias Ercin, Advokatfirman Victor, Göteborg I en tidigare artikel, Bygg & teknik nr 1-2024, har jag adresserat frågan om uppsägning av tomträtt. Som sades i den artikeln var det, när tomträtten infördes, särskilt angeläget att trygga fastighetsägarens möjligheter att få tillgodogöra sig inträdd markvärdestegring och vid behov förfoga över den upplåtna marken för annat allmännyttigt ändamål. I förarbetena anges samtidigt att omständighet som inte bör föranleda att … [Läs mer...] om Uppsägning av tomträttsavtal – del 2
Boverkets nya byggregler
Artikelförfattare: Oskar Larsson Ivanov, Tomas Carlsson, Niels Bailleul, Jonas Edahl och Anders Larsson, Boverket Boverkets nya byggregler börjar gälla den 1 juli 2025. Men vad är syftet med de nya reglerna och hur är de utformade? Denna artikel beskriver de nya byggreglerna översiktligt för att sedan gå in lite mer på djupet i en av de nya författningarna, Boverkets nya regler om bärförmåga, stadga och beständighet. Boverkets nya byggregler är samlingsnamnet för de nya författningar som … [Läs mer...] om Boverkets nya byggregler
Nya standardavtal för entreprenadbranschen – AB 25 och ABPU 25
Artikelförfattare: Jerker Hällqvist, Advokatfirman Victor, Göteborg Sedan länge har det så kallade AB-systemet utgjort de dominerande standardavtalen i svenska entreprenader. AB-systemet innehåller standardavtal för olika situationer och verksamheter. Det idag gällande AB 04 är utformat för utförandeentreprenader. ABT 06 bygger på AB 04 men är anpassat för totalentreprenader. BKK1 har sedan 2016 arbetat med dessa standardavtals efterföljare och arbetet närmar sig nu sitt slut. De nya … [Läs mer...] om Nya standardavtal för entreprenadbranschen – AB 25 och ABPU 25
Byggmästarbildad bostadsrättsförening – styrelseledamöternas skadeståndsansvar
Artikelförfattare: Anna Sundblad, Advokatfirman Victor, Göteborg Vid uppförande av nya bostadsrätter är det inte ovanligt att samma personer som företräder entreprenören samtidigt sitter i bostadsrättsföreningens interimsstyrelse och även direkt eller indirekt äger fastigheten där bostäderna ska uppföras. Innan de nybyggda bostadsrätterna är upplåtna till de boende är det alltså samma personer som sitter på båda sidor om förhandlingsbordet. Förutsättningarna för entreprenören (E) att … [Läs mer...] om Byggmästarbildad bostadsrättsförening – styrelseledamöternas skadeståndsansvar
Expropriationsersättning för särskilt anpassade fastigheter
Artikelförfattare: Joel Pälvärinne, Advokatfirman Victor, Göteborg Stora infrastrukturprojekt medför ofrånkomliga intrång och olägenheter för enskilda fastighetsägare. Enligt expropriationslagens (ExprL) principer ska fastighetsägaren försättas i samma ekonomiska läge som om expropriationen inte hade ägt rum – men vad innebär det när det ursprungliga objektet är svårvärderat? Expropriationsersättning ExprL skiljer på olika former av ersättning till fastighetsägaren. Löseskilling, vid … [Läs mer...] om Expropriationsersättning för särskilt anpassade fastigheter