JURIDIK

Tingsrätten och hovrätten säger nej. Högsta domstolen har genom den namngivna domen ”Flyget till Antalya” skapat ett vägledande avgörande. Bakgrund Några flygpassagerare reste med reguljärflyg från Göteborg till Antalya, Turkiet. Flyget landade i Antalya tre timmar efter utsatt tid. Två år och tre månader efter flygningen krävde passagerarna, med hänvisning till flygpassagerarförordningen, ersättning av flygbolaget på grund av den försenade ankomsten och den således förkortade vistelsen på … [Läs mer...] om Har vi en reklamationsskyldighet även när den inte är inskriven i lag?

I fjärde delen av vår artikelserie om entreprenadrätt behandlar vi frågan om kontraktsarbetenas omfattning. Det låter som en självklarhet att båda parter vid ingående av ett entreprenadavtal vet omfattningen av arbetena som ska utföras. Det är dock en av de vanligaste tvistefrågorna, detta bland annat mot bakgrund av att omfattningen utgör utgångspunkt för vad som betraktas som bland annat ÄTA-arbeten och avvikelser. Kontraktshandlingarna består som regel av vissa handlingar upprättade för … [Läs mer...] om Kontraktsarbetenas omfattning

Hovrätten för Västra Sverige har nyligen avgjort ett mål gällande tvist om avtal träffats samt om avtalsinnehållet mellan en hustillverkare och en entreprenör. Målet utgör ett bra exempel på varför det är viktigt att skriva tydliga avtal. Bakgrund Hösten 2012 förhandlade företrädare för ett bolag (”Bolaget”) med en hustillverkare (”Hustillverkaren”) angående uppförande av ett småhus. Huset var avsett att användas som ett visningshus. Något visningshus kom dock aldrig att uppföras på … [Läs mer...] om Vikten av att upprätta tydliga skriftliga avtal

Om du har köpt någonting, det kan vara en bostadsrätt, en fastighet, ett besiktningsutlåtande etc., och du därefter finner att den köpta varan, fastigheten eller tjänsten är felaktig måste du i flertalet fall underrätta din motpart om detta inom skälig tid. Du har med andra ord en så kallad reklamationsplikt. Den som inte uppfyllt sin reklamationsplikt får inte åberopa att fel föreligger. Men hur uppfyller vi vår reklamationsplikt och hur länge får vi dröja med att reklamera när motparten varit … [Läs mer...] om Är vi alltid skyldiga att reklamera ett fel, även när reklamationsplikten inte är inskriven i lag? – Hur långt sträcker sig vår skyldighet när säljaren agerat illojalt?

- Att det är fackmässigt? - Att dess användande inte utgör en säkerhetsrisk? Bakgrund Köparen förvärvade bostadsrätten till en lägenhet av säljaren. Köpekontraktet innehöll en klausul om att bostadsrättslägenheten skulle överlåtas ”i befintligt skick”. Efter att köpeskillingen hade betalats och köparen fått tillträde till den köpta bostadsrättslägenheten uppstod en tvist mellan köparen och säljaren. Tvisten gällde – vad nu är av intresse – huruvida det fanns fel i bostadsrättslägenhetens … [Läs mer...] om Vad kan du förvänta dig av ett funktionsdugligt badrum?

Frågan om hur stort belopp en konsument kan hålla inne när konsumenten anser att fel föreligger i en entreprenad och entreprenören inte vill åtgärda, har nu delvis fått sitt svar genom en dom från Hovrätten för Västra Sverige meddelad 2017-09-25. Bakgrund Ett bolag (”Bolaget”) och en konsument träffade ett entreprenadavtal om upp-förande av ett bostadshus. En del i avtalet var att Bolaget skulle förse vissa utrymmen i fastigheten med ett innertak bestående av träpanel. Allmänna Bestämmelser … [Läs mer...] om Betydelsen av anmärkningar i slutbesiktningsprotokoll i konsumententreprenader

Första delen av vår artikelserie behandlade översiktligt de två olika entreprenadformerna. Vi kommer nu belysa närmare de två entreprenadformerna som finns i Sverige, total- och utförandeentreprenad. Totalentreprenad Detta är en entreprenad där entreprenören ansvarar för såväl projekteringen som utförande av arbetena. Entreprenören har ett funktionsansvar för entreprenaden, det vill säga entreprenören ansvarar för att objektet uppfyller avtalad funktion. Vad gäller totalentreprenader är … [Läs mer...] om Totalentreprenad och utförandeentreprenad

Avtal ska hållas. Det innebär att den som bryter mot ett ingånget avtal blir ersättningsskyldig mot sin avtalspart. Alltför ofta kommer vi i kontakt med beställare och entreprenörer som inte känner till denna princip. Många gånger har man inte helt klart för sig när ett bindande avtal uppstår. Vad menas egentligen med ett avtal och hur uppstår ett bindande avtal? De flesta har nog hört någon referera till att muntliga avtal är lika bindande som skriftliga. Detta stämmer också som … [Läs mer...] om Avtalets uppkomst

Högsta domstolen har i ett nytt rättsfall gjort viktiga uttalanden om vad som gäller när en besiktningsman i uppdragsavtalet för in en ansvarsbegränsning. Bakgrund: Ett par köpte en bostads-fastighet. Säljaren hade, i samband med försäljningen, låtit ett besiktningsbolag utföra en överlåtelsebesiktning. Besikt- ningsmannen hade översänt en uppdragsbekräftelse med gällande avtalsvillkor. I dessa fanns en ansvars-begränsning, med innebörd att bolagets ansvar för skada var begränsat till 15 … [Läs mer...] om Skäligheten av besiktningsmäns ansvarsbegränsningar

Entreprenadrätten är ett särpräglat rättsområde. Det finns ingen lag som direkt är tillämplig på entreprenader, utan regelverket utgörs främst av utformade standardbestämmelser. Avtalsformen i sig särskiljer sig även från andra avtal om tjänster bland annat utförs arbete på beställarens/fastighetsägarens mark, ofta fullgörs arbetet under lång tid och i samband med andra entreprenörer med mera. Denna artikel avser första delen av en artikelserie i nio delar om entreprenadrätten. Första delen, som … [Läs mer...] om Entreprenadformer, upphandlingsformer och standardbestämmelser