Det har länge varit oklart i svensk rätt om det är näringsidkaren eller konsumenten som ska bevisa att priset i en konsumententreprenad är skäligt, när parterna tvistar om detta. Det har nu kommit ett nytt rättsfall från Högsta domstolen som belyser detta. Rättsfallet ska redogöras för i denna artikel tillsammans med lärdomar vi kan dra av rättsfallet. Bakgrund En konsument och ett bolag (fortsättningsvis Bolaget) hade träffat muntligt avtal om att Bolaget skulle utföra arbete på … [Läs mer...] om Vikten för näringsidkare att utforma tidsredovisningar vid arbete för konsument
JURIDIK
Vem bär det juridiska ansvaret för skador på grund av enstegstätade fasadkonstruktioner?
Frågan hur skador på grund av enstegstätade fasadkonstruktioner rättsligt ska bedömas är inte bara intressant från ett juridiskt perspektiv, utan svaret har framför allt stor praktisk och ekonomisk betydelse för såväl byggbolag som småhusägare. Innan fasadkonstruktionen 2007 förklarades vara en riskkonstruktion tycks varken byggbranschen som helhet eller berörda myndigheter ha insett riskerna med konstruktionen, vilket resulterade i att fasadkonstruktionen användes i stor utsträckning under … [Läs mer...] om Vem bär det juridiska ansvaret för skador på grund av enstegstätade fasadkonstruktioner?
När gäller PBL? – Alltid!
En vanlig missuppfattning är att Boverkets byggregler (BBR) bara gäller vid nybyggnad men så är långt ifrån fallet. Numera finns även regler för ändring av byggnader i BBR. Ett annan vanlig åsikt vi på Boverket får höra är att om det inte krävs bygglov eller anmälan till kommunen behöver jag inte vidta några byggnadstekniska åtgärder vid till exempel en ändrad verksamhet. Vi ska försöka reda ut begreppen för vilka regler som gäller och när. Artikelförfattare är Anders Johansson, Anders … [Läs mer...] om När gäller PBL? – Alltid!
Förslag på åtgärdsmetoder för inomhusmiljöproblem – juridiska aspekter
Personal på ett fritidshem har upplevt problem med hälsobesvär under lång period. Allmänna inomhusmiljökontroller görs utan att något anmärkningsvärt framkommer. Fördjupade undersökningar görs där kontroller/mätningar görs under mattor. Då konstateras att det finns elak stickande lukt under mattor och höga halter av ammoniak kan mätas upp under plastmattor. Vidare kontroll/analys av underliggande avjämningsmassa/spackel visar att spacklet är ett så kallat kaseinspackel. Artikelförfattare är … [Läs mer...] om Förslag på åtgärdsmetoder för inomhusmiljöproblem – juridiska aspekter
Juristerna tipsar om offentlig upphandling: Utvärderingsmodell som inte säkerställer att det ekonomiskt mest fördelaktiga anbudet antas är saklig grund för avbruten upphandling
Då en upphandling oftast är förenad med stora kostnader, för både anbudsgivare och upphandlande myndighet, har den upphandlande myndigheten inte rätt att avbryta en upphandling hur som helst. I vilka situationer den upphandlande myndigheten har rätt att avbryta en upphandling framgår inte av lagtext utan man får hämta stöd i praxis. Oavsett vad det är som upphandlas har det i praxis fastslagits att det krävs en saklig grund för att det skall vara tillåtet att avbryta en upphandling. Vad som … [Läs mer...] om Juristerna tipsar om offentlig upphandling: Utvärderingsmodell som inte säkerställer att det ekonomiskt mest fördelaktiga anbudet antas är saklig grund för avbruten upphandling
Juristerna tipsar om offentlig upphandling: Hanteringen av språkkrav i upphandlingar
Det är vanligt att den upphandlande myndigheten i förfrågningsunderlaget uppställer språkkrav, det vill säga vilket språk som anbudet skall vara avfattat på. Domstolarnas åsikter har tidigare skiljt sig åt när de skall avgöra huruvida ett giltigt språkkrav föreligger. Detta komplicerar självfallet bilden av när ett språkkrav skall anses uppställt eller inte. I ett färskt rättsfall från Kammarrätten i Sundsvall klargör dock kammarrätten att det krävs ett tydligt angivande av språkkravet redan i … [Läs mer...] om Juristerna tipsar om offentlig upphandling: Hanteringen av språkkrav i upphandlingar
Juristerna tipsar om entreprenadrätt: Konsumentens bevisbörda för fast pris – inte helt lätt att bära
I föregående nummer behandlade vi konsumententreprenad och det starka skydd som finns för konsumenter då ett avtal innehåller villkor som strider mot konsumenttjänstlagen. Det finns dock exempel från rättspraxis då en viss bevisbörda har lagts på konsumenten för att ett visst förhållande skall anses ha förelegat. Från Högsta domstolen finns praxis rörande bevisningen om att fast pris avtalats, vilket ger domstolarna ledning i liknande fall. Denna praxis har nu kompletterats med ett färskt … [Läs mer...] om Juristerna tipsar om entreprenadrätt: Konsumentens bevisbörda för fast pris – inte helt lätt att bära
Juristerna tipsar om entreprenadrätt: Långtgående skydd för konsument vid tolkning av entreprenadavtal
I avtalsförhållanden där parterna består av en konsument respektive en näringsidkare intar konsumenten en särskild stark juridisk ställning. Vid entreprenadarbeten blir detta tydligt i och med att konsumenttjänstlagen är tillämplig. Konsumenttjänstlagen är tvingande, vilket innebär att vissa bestämmelser inte går att avtala bort för det fall detta skulle sätta konsumenten i en sämre ställning. För entreprenörer som utför entreprenadarbeten åt konsumenter är det därför viktigt att vara medveten … [Läs mer...] om Juristerna tipsar om entreprenadrätt: Långtgående skydd för konsument vid tolkning av entreprenadavtal
Juristerna tipsar om offentlig upphandling: Innebär ett krav på registreringsbevis ett krav på registreringsbevis från Bolagsverket?
När en myndighet ställt upp krav i en upphandling skall ett anbud för att kunna utvärderas naturligtvis uppfylla dessa krav. Men hur ser det ut när kravet skulle kunna tolkas på flera olika sätt? På vilka grunder kan en upphandlande myndighet välja att inte utvärdera ett anbud? Det ställs relativt höga krav på en myndighets förfrågningsunderlag för att ett anbud skall kunna diskvalificeras. Ett krav på en viss typ av intyg bör exempelvis preciseras så mycket som möjligt eftersom ett beslut att … [Läs mer...] om Juristerna tipsar om offentlig upphandling: Innebär ett krav på registreringsbevis ett krav på registreringsbevis från Bolagsverket?
Juristerna tipsar om offentlig upphandling: Hur hemlig får man vara?
Efter att en upphandlande myndighet meddelat tilldelningsbeslut uppstår inte sällan ett dilemma. Flera anbudsgivare kan ha begärt sekretess för sitt anbud, men vill samtidigt ha del av de övriga anbuden. Anledningen till detta kan vara för att kontrollera att upphandlingen har gått rätt till och/eller av rent affärsmässiga skäl. Samtidigt kan den upphandlande myndigheten ha ett eget intresse av att inte lämna ut anbuden. Den upphandlande myndigheten ställs då inför ett svårt beslut: skall … [Läs mer...] om Juristerna tipsar om offentlig upphandling: Hur hemlig får man vara?