• ANNONSERA
    • ANNONSERA
    • ANNONSPRISER
    • TEKNISKA DATA
    • UTGIVNINGSPLAN
  • NÄSTA NUMMER
  • PRENUMERERA
    • PRENUMERERA
    • ÖVRIGA BESTÄLLNINGAR
  • TIDNINGSARKIV
    • TIDNINGSARKIVET
    • ÄLDRE ÅRGÅNGAR
    • ARTIKELREFERENSER
    • HISTORISKA ARKIVET
  • KONTAKT
    • KONTAKT
    • OM OSS
    • HANTERING AV PERSONUPPGIFTER
  • IN ENGLISH
    • ABOUT US
    • HISTORY
    • ADVERTISING
    • AD FORMATS AND PRICES
    • TECHNICAL DATA
    • PUBLICATION SCHEDULE
    • CONTACT
  • LOGGA IN
    • Hur skapar man konto?

Bygg & teknik

Sveriges äldsta byggtidning – grundad 1909

  Annons
  • HEM
  • ARTIKELSÖK
  • AKUSTIK OCH LJUDISOLERING
  • BETONG
  • BRANDSKYDD
  • BYGGFRÅGAN
  • FASADER
  • GEOTEKNIK OCH GRUNDLÄGGNING
  • GOLV OCH GRUND
  • INFRASTRUKTUR
  • JURIDIK
  • SUNDA HUS/ENERGI
  • TAK
  • TRÄ
  • LEVERANTÖRER
Du är här: Hem / JURIDIK / Konsumententreprenad – viktigt att avtala om när betalning ska ske

Konsumententreprenad – viktigt att avtala om när betalning ska ske

7 mars, 2019

Att tvister om betalning, mellan entreprenörer och konsumenter, är vanliga och att det därmed är viktigt att känna till skillnaderna av seende fast pris, takpris och löpande räkning har framhållits tidigare i denna artikelserie, Bygg & teknik nr 7/2018. Lika viktigt, för att undvika tvister om betalning, kan vara att avtala om när betalning ska ske. I denna artikel beskrivs varför man som entreprenör alltid skriftligen bör avtala med en konsument om tidpunkten för betalning av en tjänst.

Om man som entreprenör arbetar med konsumenter som beställare är det bra att vara välbekant med de bestämmelser som finns i konsumenttjänstlagen (KTjL). Även om flera av bestämmelserna är tvingande och inte kan avtalas bort till konsumentens nackdel, finns det andra bestämmelser där entreprenören, genom tydliga avtal, kan skapa sig bättre möjligheter att få betalt för utförda arbeten och förebygga tvist. En sådan bestämmelse är tidpunkten för när betalning ska ske.
Om en entreprenör inte avtalat med konsumenten om tidpunkten för när betalning ska ske för tjänsten, är konsumenten, enligt 41 § KTjL, skyldig att betala ”vid anfordran”, men först sedan entreprenören har utfört tjänsten. Entreprenören har alltså inte rätt att få löpande betalt under det att arbetet utförs.
I mars 2018 avgjorde Svea Hovrätt ett mål (nr T 1656–17) där en av frågorna var om parterna avtalat om tidpunkten för betalning. I målet hade en entreprenör och en konsument ingått ett avtal om att entreprenören skulle köpa och anlägga sten på konsumentens fastighet. Parterna kom överens om att arbetena skulle utföras på löpande räkning. Arbetena påbörjades, men slutfördes aldrig. Entreprenören skickade två fakturor till konsumenten. Tvist uppstod bland annat om vid vilken tidpunkt konsumenten var skyldig att betala för utförda arbeten.
Enligt hovrättens bedömning hade entreprenören visat att den utfört arbete och använt sig av material som i och för sig gav entreprenören rätt till betalning. Entreprenören hävdade att parterna muntligen kommit överens om att betalning skulle ske inom tio dagar från respektive fakturas utställande. Betalningstidpunkten framgick även av fakturorna. Konsumenten hävdade å sin sida att parterna kommit överens om att betalning skulle ske efter avslutad entreprenad. Enligt hovrätten lyckades inte entreprenören visa att man avtalat med konsumenten om tidpunkten för betalning och hovrätten hade därmed att tillämpa 41 § KTjL.
Att konsumenten, om inte annat avtalats, är skyldig att betala först sedan entreprenören har utfört tjänsten innebar enligt hovrättens bedömning att arbetena måste ha avslutats för att betalningsskyldigheten ska inträda. Det var i målet utrett att entreprenadarbetena aldrig hade avslutats – entreprenaden var varken hävd eller avbeställd – varför betalningsskyldighet för konsumenten inte förelåg. Eftersom entreprenören inte visat att det funnits något avtal om betalning på det sätt som entreprenören hävdat och arbetet inte avslutats, förlorade entreprenören tvisten i hovrätten och fick därmed ingen ersättning för utfört arbete.
Det kan i sammanhanget tilläggas att det i KTjL även finns särskilda bestämmelser om småhusentreprenader. Med småhusentreprenader menas tjänster som avser uppförande eller tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus. Blir en entreprenör och en konsument oense angående betalningen gäller det som konsumenten påstår har avtalats om bland annat priset och tiden för betalning, om inte annat framgår av ett skriftligt avtal (eller omständigheterna i övrigt). Det blir alltså ännu viktigare för entreprenören att använda sig av tydliga skriftliga avtal i sådana entreprenader eftersom den så kallade bevisbördan ligger på näringsidkaren. Väger bevisningen jämnt i en tvist i domstol förlorar entreprenören enligt dessa bestämmelser.

Sammanfattning

För att man som entreprenör ska kunna ta betalt av en konsument innan arbetena är helt färdigställda måste entreprenören träffa ett avtal med konsumenten där sättet för betalning noga regleras. Se till att göra detta i skrift! Detta måste även ske inledningsvis i samband med att avtal träffas. Det är alltså inte tillräckligt att endast i fakturan ange en betalningstid. Entreprenören kan på detta sätt undvika att hamna i en kostsam och tidskrävande domstolsprocess. Den tvist, gällande betalningstidpunkten, som entreprenören i rättsfallet ovan hamnade i hade helt kunnat undvikas om entreprenören följt dessa förhållandevis enkla råd.

1 Notera att löpande räkning inte är detsamma som fakturering löpande.

Artikelförfattare
Karolina Sarhagen Skanke
Advokat, Göteborgs Advokatbyrå AB

Artikeln är publicerad i Bygg & teknik 2/19

Dela på:Facebooktwitterredditpinterestlinkedintumblrmail

Läs mer:

  • Hantering av ÄTA-Arbeten enligt AB04 och ABT06
    Hantering av ÄTA-Arbeten enligt AB04 och ABT06
  • Kan entreprenören vara skyldig att avråda från ett utförande som beställaren föreskrivit?
    Kan entreprenören vara skyldig att avråda från ett utförande…
  • Erbjudande till prenumeranter – juridisk rådgivning
    Erbjudande till prenumeranter – juridisk rådgivning
  • Några överväganden för effektiva och tillförlitliga träförband med inslitsade plåtar och dymlingar
    Några överväganden för effektiva och tillförlitliga…
  • Vem bryr sig om hållbar renovering?
    Vem bryr sig om hållbar renovering?
  • Bidrar till ökad återvinning av byggavfall
    Bidrar till ökad återvinning av byggavfall
  • Hon blev Årets byggkvinna 2021
    Hon blev Årets byggkvinna 2021
  • Mot rättvisare riskdelning i tunnelprojekt
    Mot rättvisare riskdelning i tunnelprojekt

Inlagd i: JURIDIK, Ur senaste numret

Annonsörer

Hisab-giha_golvsystem

Sök på Bygg & teknik

Ledare

Omvärld i snabb förändring

Inför den här ledaren så tittade jag på motsvarande ledare – den sista innan sommaren – de senaste tre åren. I ledaren 2019 var det bara full fart framåt, precis som det var i större delen av världen. Ledaren handlade om klimatfrågan och hur vi ska klimatanpassa byggandet, samhället och omvärlden. Det måste till rätt stora förändringar för att nå klimatmålen, och hur ska vi kunna … [Läs hela ledaren...]

Event

Grundläggningsdagen på Stockholmsmässan

Grundläggningsdagen 2023

Grundläggningsdagen är framflyttad till 16 mars, 2023. Besök Grundläggningsdagens hemsida

Byggnytt

Batteridriven byggakustikförstärkare

Tröttnat på strul med kablage vid byggakustikmätningar? Den nya Nor282 byggakustikförstärkare kan vara lösningen på problemet. – Batteridrift upp till 90 minuter vid full effekt. – WiFi trådlös … [Läs mer...]

Digitala Heta Arbeten®

Smidigt, effektivt och – framför allt – säkert. Det är några av fördelarna som papperstillverkaren Arctic Paper Grycksbo upplever med att använda den digitala tillståndslistan för Heta Arbeten®. Nu … [Läs mer...]

Vinnaren av Nordbyggs guldmedalj

Recoma byggskivor vann Nordbyggs Guldmedalj, priset för årets mest innovativa produktnyhet 2022. Skivorna är helt tillverkade av återvunna kompositförpackningar där enbart värme och tryck används vid … [Läs mer...]

Nytt dokumentationspaket gör det enklare att bygga hållbart

Kraven på hållbart byggandet ökar. Därmed ökar även behovet att dokumentera byggmaterialens CO2-avtryck för att uppnå en Miljöbyggnads­certifiering – en uppgift som börjar hos leverantören. Nu har … [Läs mer...]

Filborna vattentorn i Helsingborg vinner Kasper Salin-priset

Under Arkitekturgalan den 7 april mottog Filborna vattentorn i Helsingborg 2021 års Kasper Salin-pris för bästa byggnad. Arkitekt är Wingårdhs med Nordvästra Skånes Vatten och Avlopp (NSVA) som … [Läs mer...]

Återbruk när tillfälliga Östermalmshallen blir padelhall

Nu har ett av Sveriges största återbruksprojekt öppnat. Den tillfälliga saluhallen på Östermalmstorg, som användes när den gamla Östermalmshalleni Stockholm renoverades, blir padelhall i Mölnlycke … [Läs mer...]

Ny plattform för upphandling av energiåtgärder åt fastighetsägare

Bostadsrättsföreningar och privata fastighetsägare har stor potential när det gäller ökad hållbarhet och energieffektivisering i sina byggnader. Många byggnader läcker energi, och därför också pengar; … [Läs mer...]

Nytt golvregelsystem speciellt anpassat för CLT/KL-trä

För att möta det stora fokus som finns för miljon och minska CO2-avtrycket än mer så har Granab Golvregelsystem tagit fram ett nytt system speciellt anpassat för CLT/KL-trä, system 8000 W. Företaget … [Läs mer...]

Svetsning av membran på platta tak

Uniroof 700 är en kompakt taksvetsmaskin utvecklad av Leister i Schweiz. Maskinen lämpar sig till svetsning av termoplastiska vattentätande membran på platta tak upp till 500m2 såväl som lutande tak … [Läs mer...]

Ny skonsam justerskruv minskar materialspillet

FAFS liknar ingen annan jus­terskruv. Lika exakt som den biter och kan skruvas i, lika enkelt och exakt kan den demonteras. Den nya justerskruven från fischer lämnar träkonstruktioner så in­takta att … [Läs mer...]

Den nya generationens takskiva

Nu presenterar Forestia ett nytt byggmaterial – den nya generationens takskiva. Ett slätt premiumtak av högsta kvalité. Slipp spackla och slipa – det är bara att limma och klicka så är det nya taket … [Läs mer...]

Förlags AB Bygg & teknik, Box 2053, 135 02 Tyresö • Telefon 08-408 861 00 © Copyright 1909 - 2019 • Alla rättigheter reserverade.