• ANNONSERA
    • ANNONSERA
    • ANNONSPRISER
    • TEKNISKA DATA
    • UTGIVNINGSPLAN
  • NÄSTA NUMMER
  • PRENUMERERA
    • PRENUMERERA
    • ÖVRIGA BESTÄLLNINGAR
  • TIDNINGSARKIV
    • TIDNINGSARKIVET
    • ÄLDRE ÅRGÅNGAR
    • ARTIKELREFERENSER
    • HISTORISKA ARKIVET
  • KONTAKT
    • KONTAKT
    • OM OSS
    • HANTERING AV PERSONUPPGIFTER
  • IN ENGLISH
    • ABOUT US
    • HISTORY
    • ADVERTISING
    • AD FORMATS AND PRICES
    • TECHNICAL DATA
    • PUBLICATION SCHEDULE
    • CONTACT
  • LOGGA IN
    • Hur skapar man konto?

Bygg & teknik

Sveriges äldsta byggtidning – grundad 1909

Annons
  • HEM
  • ARTIKELSÖK
  • AKUSTIK OCH LJUDISOLERING
  • BETONG
  • BRANDSKYDD
  • BYGGFRÅGAN
  • FASADER
  • GEOTEKNIK OCH GRUNDLÄGGNING
  • GOLV OCH GRUND
  • INFRASTRUKTUR
  • JURIDIK
  • SUNDA HUS/ENERGI
  • TAK
  • TRÄ
  • LEVERANTÖRER
Du är här: Hem / Ur senaste numret / Partnering ur ett kontraktsperspektiv

Partnering ur ett kontraktsperspektiv

24 oktober, 2019

Partnering eller samverkan är ett väletablerat arbetssätt i den kommersiella byggbranschen. Arbetssättet kännetecknas av ett tidigt och mer ingående samarbete mellan beställare och entreprenör. Det förekommer dock olika avtalsmodeller. Syftet med denna artikel är att gå igenom vad som är vanliga kännetecken för ett partneringkontrakt.

Entreprenörens medverkan i projekteringsskedet

I ett partneringprojekt inleds parternas samarbete normalt inför eller under systemhandlingsskedet. Syftet är bland annat att entreprenören tidigt ska ha produktionstekniskt inflytande samt be-räkna en riktkostnad för entreprenaden. Det inledande samarbetet (som brukar benämnas “fas 1”) regleras i ett första kontrakt med hänvisning till bland annat ABK 09. När fas 1 är avslutad tecknar parterna ett entreprenadkontrakt (med hänsyn till krav vid offentlig upphandling förekommer ofta att parterna reglerar hela projektet i ett enda kontrakt). Kontraktet bör innehålla en riktkostnad, hänvisning till tekniska handlingar samt ekonomiska styrningsregler som är utformade för partnering. I de flesta fallen är entreprenaden, eller “fas 2”, en totalentreprenad med ABT 06 som juridiskt styrdokument. Ett projekt i partnering är alltså inte en egen entreprenadform.

Ersättning och riktkostnad

Parterna avtalar normalt om tillämpning av självkostnadsprincipen (AB 04/ABT 06 kap 6 §§ 9-10) i fas 2, med vissa modifieringar. Entreprenörens kostnader ersätts alltså huvudsakligen på löpande räkning med påslag för entreprenörarvode. Detta kombineras med en avtalad riktkostnad för ersättningen. Riktkostnaden bör endast uppfattas som en budget. Beroende på vad parterna har avtalat följer dock normalt vissa konsekvenser om entreprenören utan kontraktuell grund överskrider (eller underskrider) riktkostnaden.

Fast ersättningsdel

Beställaren vill ofta undanta vissa kostnadsslag från att ersättas till löpande räkning. Detta regleras genom att entreprenörarvodet (som inkluderar entreprenörens vinst) ”låses” till ett fast belopp som, liksom riktkostnaden, endast ska justeras om vissa avtalade omständigheter inträffar – till exempel ÄTA-arbete av viss dignitet. Om riktkostnaden överskrids utan att grund föreligger för justering av denna, minskar entreprenörens vinst på omsättningen i samma takt som slutkostnaden ökar.

Incitament/bonus

En annan vanlig modell är att entreprenören ges möjlighet till ytterligare vinst om riktkostnaden underskrids. Ett avtal av detta slag förutsätter självfallet att beställaren har en uppfattning om rimligheten i den avtalade riktkostnaden. Omvänt brukar också beställaren eftersträva någon form av sanktion mot att riktkostnaden överskrids.

Riskanalys

En tidig involvering av entreprenören möjliggör en gemensam riskanalys. För beställaren är det till exempel intressant att i möjligaste mån kalkylera kostnader för risker såsom oförutsedda (ej troliga) geologiska förhållanden. Sådana risker brukar kalkyleras separat, utan att ingå i den avtalade riktkostnaden. Syftet är att (den kalkylerade) kostnaden, om risken inträffar, inte ska komma som en oväntad kalldusch för beställaren.

ÄTA-arbete

Det sägs ibland att begreppet ÄTA-arbete ”inte finns” i partnering. Detta är nog alla gånger en missuppfattning, om inte parterna har avtalat bort större delen av ABT 06 eller AB 04. Däremot är ett partneringkontrakt ofta konstruerat så att parterna inte behöver använda sig av begreppet ÄTA-arbete i så stor utsträckning. Den tidiga riskanalysen och ersättningsformen löpande räkning gör nog också parterna mindre benägna att tala om kontrakts- och ÄTA-arbeten. Parterna bör dock vara medvetna om att dessa begrepp inte förlorar sin betydelse utan att man gör mycket ingående ändringar av ABT 06 eller AB 04.

Sammanfattning

En vanlig uppfattning om partnering är att det nära samarbetet mellan beställare och entreprenör motverkar tvister i sig. Det är dock alltid viktigt att parterna tänker på följande i kontraktsdokumenten.

• Riskfördelningen i ABT 06 (och AB 04) har sin utgångspunkt i ett konkurrensutsatt anbudsförfarande mot ett fast pris. En riktkostnad i ett partneringprojekt beräknas på andra premisser än ett fast pris i en traditionell entreprenad.
• Fördelningen mellan kostnader på löpande räkning och eventuell fast ersättning bör vara noggrant formulerad för att undvika tvister om “vad som hör till vad”.
• Det bör stå klart vilka omständigheter som ska medföra justering av riktkostnaden (och eventuellt av fast ersättningsdel).

Artikelförfattare:
Joel Päivärinne
Advokatfirman Victor

Dela på:Facebooktwitterredditpinterestlinkedintumblrmail

Läs mer:

  • Vad är fackmässigt?
    Vad är fackmässigt?
  • Ett nödvändigt system för  kvalitetssäkring i byggbranschen
    Ett nödvändigt system för kvalitetssäkring i byggbranschen
  • Prishöjningar i entreprenader på grund av dyrare material. Vad gäller?
    Prishöjningar i entreprenader på grund av dyrare material.…
  • Fast pris, takpris, löpande räkning eller budgetpris – viktigt att känna till skillnaderna
    Fast pris, takpris, löpande räkning eller budgetpris –…
  • Kan entreprenören vara skyldig att avråda från ett utförande som beställaren föreskrivit?
    Kan entreprenören vara skyldig att avråda från ett utförande…
  • Vad berättar vibrationer som uppstår vid Jb-sondering om undergrunden?
    Vad berättar vibrationer som uppstår vid Jb-sondering om…
  • Allt fler beställare efterfrågar Trygg plåt
    Allt fler beställare efterfrågar Trygg plåt
  • Årets Excellence in Civil Engineering
    Årets Excellence in Civil Engineering

Inlagd i: JURIDIK, Ur senaste numret

Annonsörer

Hisab-giha_golvsystem  

Sök på Bygg & teknik

Ledare

Det är en ny värld vi lever i

Det är en ny tid vi lever i. Livet efter corona var inte som att gå tillbaka till det gamla, det var att gå in till en helt annan värld visade det sig. Vi som varit med ett tag känner till stor del igen oss, men för många är det märkliga saker som dyker upp i vardagen.  I den världen presenterar TV-metrologerna även elpriset tillsammans med hur vädret ska bli i morgon och den närmsta … [Läs hela ledaren...]

Event

Bro- och anläggningsdagen

3 maj anordnar Eurokodutbildningar tillsammans med Brosamverkan en Bro- och anläggningsdag i Stockholm. Dagen inleds klockan 13 med föreläsningar. Därefter bjuds det på underhållning med Bo Kaspers Orkester. Kvällen avslutas med buffé ombord på M/S Sjöbris där vi åker en tur och tittar på några utvalda broar i Stockholm. Program: • Några utvecklingsprojekt inom bro/anläggningsbyggande, […]

Byggnytt

Boverkets generaldirektör får förlängt förordande

Regeringen har beslutat att Anders Sjelvgren får förlängt förordande som generaldirektör tre år till. Anders Sjelvgren tillträdde som generaldirektör år 2017. – Jag är glad att ha fått regering­ens … [Läs mer...]

Testa att registrera en klimat- deklaration i Boverkets nya e-tjänst

E-tjänsten ”Registrera en klimatdeklaration” finns nu i en version där du kan testa att fylla i de uppgifter som efterfrågas i en klimatdeklaration och klicka dig igenom stegen i e-tjänsten utan att … [Läs mer...]

Forskningen då – händer nu: För en hållbar byggbransch

SBUF fyller 40 år 2023. Vi firar genom att visa hur forskningen då ger resultat nu, och in i framtiden. I filmen lyfter vi resultat inom hållbarhet, återbruk och klimatdata, från 1983 fram till idag. … [Läs mer...]

Boverkets begreppsbank – ny tjänst för en enhetlig terminologi

Nu finns Boverkets begreppsbank, en ny tjänst där Boverket samlar termer och begrepp kopplat till plan och bygglagen, PBL. Boverkets begreppsbank stödjer en enhetlig hantering av terminologi för alla … [Läs mer...]

Svensk brobyggnadsforskning sprids

Peter Collin, LTU, höll den 15 februari ett föredrag för Singapores konstruktörer, anordnat av Singapore Structural Steel Society. Föredraget berörde tre av LTUs forskningsprojekt som han till­sammans … [Läs mer...]

Vänta med att tillämpa den andra generationens eurokoder

Publiceringen av den andra generationens eurokoder har nu påbörjats av SIS. Boverkets föreskrifter och allmänna råd (BFS 2011:10) om tillämpning av europeiska konstruktionsstandarder (eurokoder) samt … [Läs mer...]

Robert Hällmark blev Årets Brobyggare 2022

På Brobyggardagen 30 januari delades Årets Brobyggare ut till Robert Hällmark, adjungerad professor i byggkonstruktion vid LTU samt senior teknisk specialist på Trafikverket. Juryns moti­vering: Årets … [Läs mer...]

Växlar upp och investerar inför framtiden

Behovet av fler bostäder har inte försvunnit trots lågkonjuktur och krig i Europa. Woodsafe investerar 20MSEK i ökad kapacitet med start våren 2023. Investeringen omfattar bland annat två … [Läs mer...]

SGBC lanserar BREEAM-SE v6.0

Sweden Green Building Council (SGBC) lanserar BREEAM-SE v6.0 New Construction, en ny generation av det internationella certifieringssystemet BREEAM, anpassat efter svenska krav och förhållanden. … [Läs mer...]

Nytt kompetenscentrum för vägteknik

För att säkerställa en långsiktig kunskapsförsörjning har Trafikverket tagit initiativ till och beslutat att finansiera ett kompe­tenscentrum för vägteknik.  – För att åstadkomma ett effektivt och … [Läs mer...]

Utställning: Samtidigt i stadens utkanter

Se hur utkanterna av Stockholm såg ut vid tiden för bygget av Stadshuset på utställningen på Stadsmuseet i Stockholm under 11 februari – 24 september 2023, fri entré.  Här får du i fotografier … [Läs mer...]

Skanska-professorn bildar bro till det akademiska

Helén Broo är nyutnämnd professor i broteknik på Chalmers och fick dess­utom nyligen ett stort stipendium från Skanskas egen utbildningsstiftelse.  – Professuren blir en viktig länk för samverkan … [Läs mer...]

Lyckade tester med återvunnen betong

Håldäck med återvunnen betong håller samma kvalitet som vid traditionell produktion. Det visar Byggelements tester. Vid betongtillverkning uppstår alltid ett visst materialspill. Byggele­ment har nu … [Läs mer...]

Ny chef för Efterklang

Albin Hedenskog tillträdde som chef för Efterklang, part of AFRY, den 1 februari 2023. Han kommer senast från WSP där han varit ansvarig för verksamheten för akustik och luftkvalitet. Tillsammans med … [Läs mer...]

Ny satsning för energieffektiv renovering inom bygg och installation

I ett gemensamt initiativ lyfter Byggföretagen, Installatörs­företagen och Energieffektiviseringsföretagen kunskapen om energi­effektiv renovering. Det görs genom en kostnadsfri webbi­narie­serie och … [Läs mer...]

Tumstocken – en världsprodukt i var mans hand

Alla människor har en tumstock! En historisk, unik, svensk produkt som fortfarande tillverkas med samma grundkon­struktion trots all utveckling och stora förändringar i värl­den. Det är över 100 år … [Läs mer...]

Bidrar till uppbyggnaden av bostäder i Ukraina

Sweco har fått uppdraget att leda upphandlingen samt stödja byggnation av bostäder i sex städer i västra Ukraina. Syftet är att på kort tid tillgodose internflyktingars behov av bostäder, värme, … [Läs mer...]

Årets Bok i samhällsbyggnadsbranschen är utsedd

En jury har utsett Årets Bok i samhällsbyggnadsbranschen 2022. Priset tilldelas den bok som under året bäst förmedlar och tillgängliggör kunskap. Årets vinnare är Återbruk av byggmaterial av … [Läs mer...]

Ventilerad fasad

Ventilerad fasad erbjuder stor designfrihet och mångsi­dighet. Valet av lämpliga fasadlösningar är därför lika mång­sidigt för att säkerställa att varje fasad är säkert förankrad i den bärande … [Läs mer...]

Innovativa takpannor som värnar om miljön

Nu lanserar BMI Sverige, en av Europas främsta leverantörer inom tak, en ny innovativ ytbehandling på alla sina betongtakpannor. Den nya ytbehandlingen är snällare mot miljön, samtidigt som den ger … [Läs mer...]

Ny produktionslösning för energi­effektiva väggar i trä

Efter stort hemlighetsmakeri på grund av patentskydd, har Inwoco äntligen visat upp sin nya produktionsanläggning i Bengtsfors. Här produceras en unik och energieffektiv yttervägg i trä, med hög … [Läs mer...]

Sammanfogning av hybridkonstruktioner

För att nå det optimala hybridresultatet krävs optimala anslut­ningar i konstruktioner av trä och vår stomlösning DELTABEAM®. PUUCO® Timber Connections är vårt nya sortiment av an­slutningar som gör … [Läs mer...]

Förlags AB Bygg & teknik, Box 2053, 135 02 Tyresö • Telefon 08-408 861 00 © Copyright 1909 - 2019 • Alla rättigheter reserverade.