Med en nyligen antagen detaljplan är förvandlingen av marken vid Landvettersjön i full gång. Det som en gång var ett gammalt stenbrott ska nu bli en hållbar stadsdel i trä på 170000 kvm med cirka 1000 bostäder. Projektet blir ett av Norra Europas största träprojekt, som kommer kräva starkt samarbete och engagemang för att nå målet: att bli en klimatpositiv stadsdel med arkitektur av hög kvalitet i vacker natur.
En process som visar vägen
Det är vår 2019. Vi är i Nya Hovås, en knapp kvart söder om Göteborg. Här har en ny stadsdel växt fram på kort tid. Gatorna är fulla av liv, många av husen utmanar med sin arkitektur och det byggs nytt både här och där. Invid väg 158 finns en stor, ledig yta och det är tydligt att vad som än byggs på den kommer vara bland det första besökare till stadsdelen kommer att se. Här finns ett bygglov för ett kontorshus i fem våningar. Men stadsutvecklaren bakom Nya Hovås, Next
Step Group, har ännu inte bestämt hur huset ska bli. När projektet väl inleds fattas tidigt ett avgörande beslut: huset ska byggas i trä.
I maj 2021 välkomnar Nodi sina första hyresgäster. Byggnaden är Nya Hovås flaggskepp och ett av Sveriges första kontorshus i modern träkonstruktion. Mycket vikt har lagts vid arkitekturen, som haft siktet inställt på att framhäva husets träkänsla. Här finns djupa sittnischer i trä längs hela fasaden, synliga träbalkar i taket och träraster som innertak. De stora glaspartierna släpper in ljus och visar upp den innovativa träkonstruktionen av limträ. Dessutom blir våningsplanen större ju högre upp i byggnaden du kommer. Allt detta har förverkligats på kort tid och utan att projektet kostat mer än ett traditionellt byggprojekt av den här omfattningen. Det är också tydligt att kvaliteterna i huset uppskattas av hyresgästerna, eftersom Nodi har stadsdelens högsta hyresnivåer och ändå var fullt uthyrt innan det stod färdigt. Många av lösningarna som gjort byggandet genomförbart är resultatet av en arbetsprocess där alla ständigt varit inkluderade.
Det har varit möjligt eftersom alla inblandade inte bara varit med från början, utan samarbetat genom hela projektet. Frågor som dykt upp har hanterats direkt i gruppen, som suttit i samma lokal projektet igenom. Det har lett till att alla kunnat få snabba svar och att man har löst problem tillsammans. Men det kanske mest avgörande har varit den gemensamma visionen, att alla varit helt införstådda med vad som ska åstadkommas. Det har fört människor samman och ökat viljan att samarbeta för att nå det gemensamma målet. Det har också ökat tryggheten för alla parter att våga ge sig hän åt ett projekt där alla svar inte finns på förhand. Den här öppna och inkluderande processen är en idé som redan testats i ett annat projekt för en helt annan bransch.
