• ANNONSERA
    • ANNONSERA
    • ANNONSPRISER
    • TEKNISKA DATA
    • UTGIVNINGSPLAN
  • NÄSTA NUMMER
  • PRENUMERERA
    • PRENUMERERA
    • ÖVRIGA BESTÄLLNINGAR
  • TIDNINGSARKIV
    • TIDNINGSARKIVET
    • ÄLDRE ÅRGÅNGAR
    • ARTIKELREFERENSER
    • HISTORISKA ARKIVET
  • KONTAKT
    • KONTAKT
    • OM OSS
    • HANTERING AV PERSONUPPGIFTER
  • IN ENGLISH
    • ABOUT US
    • HISTORY
    • ADVERTISING
    • AD FORMATS AND PRICES
    • TECHNICAL DATA
    • PUBLICATION SCHEDULE
    • CONTACT
  • LOGGA IN
    • Hur skapar man konto?

Bygg & teknik

Sveriges äldsta byggtidning – grundad 1909

  Annons  
  • HEM
  • ARTIKELSÖK
  • AKUSTIK OCH LJUDISOLERING
  • BETONG
  • BRANDSKYDD
  • BYGGFRÅGAN
  • FASADER
  • GEOTEKNIK OCH GRUNDLÄGGNING
  • GOLV OCH GRUND
  • INFRASTRUKTUR
  • JURIDIK
  • SUNDA HUS/ENERGI
  • TAK
  • TRÄ
  • LEVERANTÖRER
Du är här: Hem / Ur senaste numret 4 / Prishöjningar i entreprenader på grund av dyrare material. Vad gäller?

Prishöjningar i entreprenader på grund av dyrare material. Vad gäller?

19 november, 2021

Foto: Michael Gaida, Pixabay.

Kraftiga oförutsedda kostnadsökningar på byggmaterial innebär just nu särskilda utmaningar för byggbranschens aktörer. Att i förväg förutse hur priser på grund av tillgången på byggmaterial kommer att utveckla sig över den tid entreprenaden pågår är svårt. 

I AB-systemet finns regler som är tänkta att i viss mån hantera detta. Av 6 kap. 3 § i både AB 04 och i ABT 06 framgår bland annat följande. En ändring i avtalat pris ska vidtas med hänsyn till kostnadsändring 

– dels på grund av åtgärd från myn­dighet, 

– dels kostnadsändring som är förorsakad av krig eller annat krisför­hållande med liknande effekt och som avser förnödenhet eller tjänst som är nödvändig för entreprenaden, 

– dels kostnadsändring som beror på onormala prisförändringar avseende material som ingår i entreprenaden. 

Utöver detta föreskrivs i samma villkor att ändring av det avtalade priset dock endast ska ske om kostnadsändringen varit oförutsebar och väsentligt påverkar hela kostnaden för entreprenaden. Redan av formuleringarna kan förstås att villkoret är tänkt att användas i undantags­situationer. 

Under de senaste två åren har situa­tioner som mycket väl kan tänkas för­anleda användande av de två första strecksatserna uppstått. Exempelvis det av containerfartyget M/V Ever Given orsakade stoppet i Suezkanalen genom vilken 50 fartyg per dag passerar, med last motsvarande 10–12 procent, volym­mässigt, av världshandeln. Eller de åt­gärder som vidtagits av företag och statsmakter i världens länder med an­ledning av covid-19 pandemin. Som ett ytterligare exempel kan Cementakrisen, ett för Sverige särskilt problem, omnäm­nas. Huruvida de nu nämnda exemplen är så­dana omständigheter som aktualiserar bestämmelserna i AB/ABT är inte prövat. Det är inte heller enkelt att härleda hur en viss händelse har eller kommer att inverka på det lokala och enskilda företaget. Inte allt för sällan går materialet igenom ett flertal grossister och detaljhandlare innan det hamnar hos slutkund. Också huruvida stigande priser på byggmaterial ska anses vara en onormal kostnadsändring får bedömas i det enskilda fallet. Här kan Entreprenadindex vara en indikation i endera riktningen. 

Utöver orsaken till prisökningen kan utläsas av bestämmelsen att avtalat pris endast kan ändras om kostnadsändringen va­rit oförutsebar vid tidpunkten för avtalets ingående. Dessutom måste kost­nadsändringen väsentligt påverka hela kostnaden för entreprenaden. Utifrån en entreprenörs perspektiv kan dock generellt sägas att en prisförändring är oförutsebar om entreprenören varken räknat eller borde ha räknat med den. Vad som utgör en väsentlig påverkan på kostnaden för entreprenaden är även det hänförligt till de omständigheter som föreligger i det enskilda fallet. En omständighet som kan ha betydelse är hur prisförändringen påverkar den vinst i projektet som entre­prenören har räknat med.

För byggbranschens parter gäller det att vara uppmärksam redan vid kontrakt­skrivandet på att yttre faktorer kan in­träffa som inverkar på materialpriserna i den aktuella entreprenaden. Kraftiga höjningar av materialpriser under entre­prenadtiden tenderar att förskjuta kost­naderna för projektet mot beställaren när löpande räkning avtalats och mot entreprenören när fast pris istället gäller. Även under pågående entreprenad gäller det att vara vaken på förändringarna i pris och ta diskussionen med motparten tidigt.

Artikeln är publicerad i Bygg & teknik 6/2021.

Artikelförfattare:
Elias Ercin, Jur.kand. Advokatfirman Victor, Göteborg

Dela på:Facebooktwitterredditpinterestlinkedintumblrmail

Läs mer:

  • Kan entreprenören vara skyldig att avråda från ett utförande som beställaren föreskrivit?
    Kan entreprenören vara skyldig att avråda från ett utförande…
  • Hantering av ÄTA-Arbeten enligt AB04 och ABT06
    Hantering av ÄTA-Arbeten enligt AB04 och ABT06
  • Årets vinnare av solenergipriset
    Årets vinnare av solenergipriset
  • Byggregler med nya möjligheter
    Byggregler med nya möjligheter
  • Allt fler beställare efterfrågar Trygg plåt
    Allt fler beställare efterfrågar Trygg plåt
  • Fälls för otillbörlig marknadsföring av träfiber- och cellulosaisolering
    Fälls för otillbörlig marknadsföring av träfiber- och…
  • Vem ansvarar för vad i bostadsrättsföreningens byggnader?
    Vem ansvarar för vad i bostadsrättsföreningens byggnader?
  • Utrymningshissar som möjlig lösning för utrymning av undermarksstationer?
    Utrymningshissar som möjlig lösning för utrymning av…

Inlagd i: JURIDIK, Ur senaste numret 4

Annonsörer

Hisab-giha_golvsystem

Sök på Bygg & teknik

Ledare

Omvärld i snabb förändring

Inför den här ledaren så tittade jag på motsvarande ledare – den sista innan sommaren – de senaste tre åren. I ledaren 2019 var det bara full fart framåt, precis som det var i större delen av världen. Ledaren handlade om klimatfrågan och hur vi ska klimatanpassa byggandet, samhället och omvärlden. Det måste till rätt stora förändringar för att nå klimatmålen, och hur ska vi kunna … [Läs hela ledaren...]

Event

Grundläggningsdagen på Stockholmsmässan

Grundläggningsdagen 2023

Grundläggningsdagen är framflyttad till 16 mars, 2023. Besök Grundläggningsdagens hemsida

Byggnytt

Batteridriven byggakustikförstärkare

Tröttnat på strul med kablage vid byggakustikmätningar? Den nya Nor282 byggakustikförstärkare kan vara lösningen på problemet. – Batteridrift upp till 90 minuter vid full effekt. – WiFi trådlös … [Läs mer...]

Digitala Heta Arbeten®

Smidigt, effektivt och – framför allt – säkert. Det är några av fördelarna som papperstillverkaren Arctic Paper Grycksbo upplever med att använda den digitala tillståndslistan för Heta Arbeten®. Nu … [Läs mer...]

Vinnaren av Nordbyggs guldmedalj

Recoma byggskivor vann Nordbyggs Guldmedalj, priset för årets mest innovativa produktnyhet 2022. Skivorna är helt tillverkade av återvunna kompositförpackningar där enbart värme och tryck används vid … [Läs mer...]

Nytt dokumentationspaket gör det enklare att bygga hållbart

Kraven på hållbart byggandet ökar. Därmed ökar även behovet att dokumentera byggmaterialens CO2-avtryck för att uppnå en Miljöbyggnads­certifiering – en uppgift som börjar hos leverantören. Nu har … [Läs mer...]

Filborna vattentorn i Helsingborg vinner Kasper Salin-priset

Under Arkitekturgalan den 7 april mottog Filborna vattentorn i Helsingborg 2021 års Kasper Salin-pris för bästa byggnad. Arkitekt är Wingårdhs med Nordvästra Skånes Vatten och Avlopp (NSVA) som … [Läs mer...]

Återbruk när tillfälliga Östermalmshallen blir padelhall

Nu har ett av Sveriges största återbruksprojekt öppnat. Den tillfälliga saluhallen på Östermalmstorg, som användes när den gamla Östermalmshalleni Stockholm renoverades, blir padelhall i Mölnlycke … [Läs mer...]

Ny plattform för upphandling av energiåtgärder åt fastighetsägare

Bostadsrättsföreningar och privata fastighetsägare har stor potential när det gäller ökad hållbarhet och energieffektivisering i sina byggnader. Många byggnader läcker energi, och därför också pengar; … [Läs mer...]

Nytt golvregelsystem speciellt anpassat för CLT/KL-trä

För att möta det stora fokus som finns för miljon och minska CO2-avtrycket än mer så har Granab Golvregelsystem tagit fram ett nytt system speciellt anpassat för CLT/KL-trä, system 8000 W. Företaget … [Läs mer...]

Svetsning av membran på platta tak

Uniroof 700 är en kompakt taksvetsmaskin utvecklad av Leister i Schweiz. Maskinen lämpar sig till svetsning av termoplastiska vattentätande membran på platta tak upp till 500m2 såväl som lutande tak … [Läs mer...]

Ny skonsam justerskruv minskar materialspillet

FAFS liknar ingen annan jus­terskruv. Lika exakt som den biter och kan skruvas i, lika enkelt och exakt kan den demonteras. Den nya justerskruven från fischer lämnar träkonstruktioner så in­takta att … [Läs mer...]

Den nya generationens takskiva

Nu presenterar Forestia ett nytt byggmaterial – den nya generationens takskiva. Ett slätt premiumtak av högsta kvalité. Slipp spackla och slipa – det är bara att limma och klicka så är det nya taket … [Läs mer...]

Förlags AB Bygg & teknik, Box 2053, 135 02 Tyresö • Telefon 08-408 861 00 © Copyright 1909 - 2019 • Alla rättigheter reserverade.