Område A 2018, a) i förgrunden byggnad A2 originalfönster och eternitplattor uppsatta på 1970-talet, i bakgrunden byggnad A1 efter omrenovering, ny fasad och nya fönster, b) uppskattade originalfönster i byggnad A2.
Under 1970-talet täcktes originalfasaderna på många äldre flerfamiljshus av material som krävde mindre underhåll såsom plåt och skivmaterial i samband med tilläggsisolering. Idag står dessa byggnader inför nya renoveringar med högre krav på energiprestanda. Denna studie berör två bostadsområden där man planerar eller nyligen har genomfört en om-renovering. Med om-renovering menar vi en större renovering för energieffektivisering och där möjligheten finns för återskapande av värden som gått förlorade i tidigare renoveringar. Enkäter och intervjuer med boende genomfördes för att svara på frågorna: Hur ser de boende på renoveringarna? Vilken betydelse har byggnadernas historia och kulturhistoriska värden för dem? Vilken betalningsvilja finns för energibesparing, inomhuskomfort och kulturvärden?
Forskningsprojektet
I projektet ”Om-renovering – Möjligheten att öka energieffektiviteten och återskapa kulturhistoriska värden i balans med moderna krav på funktion, bruk, förvaltning, arkitektur och estetik när renoverade flerbostadshus renoveras för andra gången” (inom Energimyndighetens program Spara & Bevara) studeras flerbostadshus uppförda senast 1945 i Göteborgs kommun. Målet med projektet är att ge stöd till riktlinjer för energieffektivisering och modernisering samtidigt som kulturhistoriska värden beaktas, bevaras eller till och med återskapas vid nya renoveringar. En artikel som introducerade projektet och resultaten från en första inventering av beståndet har publicerats tidigare i Bygg & teknik [nr 2/17]. Denna artikel behandlar två fallstudier inom projektet där syftet varit att undersöka de boendes förhållande till kulturvärden.
Två områden med Landshövdingehus
Fallstudien berör två bostadsområden i Göteborg med äldre Landshövdingehus (figur 1). Område A består av fyra fastigheter med totalt 156 hyresrättslägenheter samt en lokal. Område B består av en fastighet med 20 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrätter, samt flera lokaler i bottenplan. De studerade byggnaderna har fått nya fasadbeklädnader på 1970-talet och har nyligen om-renoverats eller står inför en om-renovering. Områdena finns upptagna i Göteborgs bevarandeprogram för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Bevarandeprogrammet definierar vad som är ”särskilt värdefull bebyggelse” och omfattas därmed av förvanskningsförbudet 8 kap 13 § i PBL (Plan- och bygglag). Förutom detta finns även mer allmänna varsamhetskrav som alltid ska beaktas vid förändringar av en byggnad i 8 kap 17 § PBL. Byggnad A1 och A2 har enligt bevarandeprogrammet även värden som är kopplade till byggnadernas sociala historia.
Artikelförfattare Paula Femenias, Klara Mörk, Petra Eriksson,
Liane Thuvander, Pär Johansson och Paula Wahlgren
Chalmers
