”Det är inte priset på kommunernas mark som gör det dyrt att bygga i Sverige”. Det är en studie som SKL nyligen presenterade, och menar att det är andra kostnader som måste pressas. Att det finns goda möjligheter att effektivisera processen och göra byggandet billigare. Visserligen menar det att markpriserna kan vara lite dyra i attraktiva områden, men också att det finns billigare mark relativt nära intill. Argumentet att det inte lönar sig att bygga bostäder i mindre attraktiva områden kontrar de med att byggkostnaderna då får minskas, och att det är fullt möjligt. De menar att det behövs en tids- och kostnadspress i branschen.
Jag läste också en krönika i Byggindustrin av Fredrik Friblick där han pekar på att byggbranschen för några år sedan satsade på industriellt byggande. ”Byggandet skulle förändras! Kostnaderna skulle sänkas! Kunderna skulle få fantastiska hus till rimliga priser!”. Nu kunde han se att den ena efter den andra av dessa fabriker för industriellt byggande läggs ned. Man kan fråga sig varför inte det industriella byggandet inte lönar sig för byggindustrin då det är det enda som fungerar i alla andra branscher. Var det ett för stort ”ingrepp” i byggföretagens gamla verksamhet och lönsamhet? Lönar det sig bättre för byggföretagen att fortsätta bygga med ”gammal teknik” på attraktiva platser där man kan ta höga priser för sina byggnader?
”Att låta en modernare byggprocess
utvecklas och frodas med ny teknik och nytt
tankesätt på hur bostadshus kan byggas”
Jag tror att byggbranschen måste gå tillbaka till tanken mot det industriella byggandet. Låta tekniken utvecklas och standardiseras. Att flytta mer av bygg-verksamheten till fabriker där det tar kortare tid att tillverka produkterna/bostäderna. Att låta en modernare byggprocess utvecklas och frodas med ny teknik och nytt tankesätt på hur bostadshus kan byggas. Att Boverket får mer resurser och expanderar kan var en möjlighet för en positiv utveckling. Modernare och effektivare byggregler kan ge möjligheter för beställare, arkitekter, konstruktörer och entreprenörer att gå mot ett mer industriellt och billigare bostadsbyggande.
Det här numret av Bygg & teknik kommer ut inför Nordbygg, och du som läser den här ledaren kanske fick ditt första exemplar av tidningen där. Kommer det att dyka upp intressanta tankar mot ett bättre och effektivare bostadsbyggande på Nordbygg i år? Kan du hämta ny teknik till ett mer industriellt tänkande inom byggbranschen? Låt inte det gamla byggandet hålla din nyfikenhet borta när du går runt bland utställarna.
