Denna studie är en sammanställning genomgång av totalt 21 stycken utlåtanden från slutbesiktningar, genomförda mellan åren 2008-2015. En stor mängd av de fel som anmärks vid besiktningarna är av en lägre allvarlighetsgrad. De mer allvarliga felen riskerar att gömmas bakom den stora mängden mindre allvarliga fel, som till exempel fel som är relaterade till målning. Att lämna fel utan åtgärd kommer med stor sannolikhet att leda till framtida skador på byggnaderna. Det kan i sin tur leda till … [Läs mer...] om Besiktning, byggfel och risker vid nyproduktion av bostäder
Tidigare nummer
Återbruk – en outnyttjad potential vid renovering
Reparation och återbruk av material och byggnadsdelar vid ombyggnad och renovering har varit en självklarhet fram till att det industriella byggandet tog fart. I dag är det vanligast att man river ut mycket av den befintliga inredningen och ytskikten för att istället ersätta dem med nya. Skälen som anges är höga kostnader för arbete och mål om effektivitet och storskalighet i processen. Men främst råder en okunskap om materiella och immateriella värden i byggnader äldre än 30 år. Samtidigt är … [Läs mer...] om Återbruk – en outnyttjad potential vid renovering
Förebyggande underhåll kan sänka underhållskostnaderna
Det är en stor ekonomisk utmaning att renovera våra miljonprogramsområden. En pusselbit är att arbeta mer systematiskt med förebyggande underhåll då det kan leda såväl till sänkta underhållskostnader som ökad ekonomisk livslängd för byggnaderna. Abolfazl S. Farahani, Doktorand och Jan-Oof Dalenbäck, Professor, Inst. för Bygg- och Miljöteknik, Chalmers. Läs hela artikeln i Bygg & teknik 2/17. … [Läs mer...] om Förebyggande underhåll kan sänka underhållskostnaderna
Renoveringsbehov i äldre hus – möjligheter för energieffektivisering och bevarande av kulturmiljö
Många av våra äldre flerbostadshus behöver moderniseras och renoveras inom de närmaste åren. Ofta handlar det då om byggnader som redan är renoverade och skall genomgå en andra större renovering. Vid renovering av äldre flerbostadshus behöver bevarande av kulturmiljö beaktas. Frågan är hur man kan modernisera för dagens krav på bland annat energieffektivitet samtidigt som den ursprungliga kulturmiljön bevaras eller till och med återskapas? Även de boendes prioriteringar och betalningsmöjligheter … [Läs mer...] om Renoveringsbehov i äldre hus – möjligheter för energieffektivisering och bevarande av kulturmiljö
Erfarenhetsåterföring vid renovering
Nationellt Renoveringscentrum (NRC) bildades 2013 för att arbeta med kunskapshöjning och informationsspridning om en effektiv renoveringsprocess [1]. Centret siktar på att samla och föra vidare kunskap om hur renovering av befintlig bebyggelse kan genomföras både effektivt för involverade aktörer såväl som socialt, ekonomiskt och miljömässigt hållbart för samhället. Kunskap från både akademi och näringsliv samlas och sprids på en bred front. Renoveringsbehovet i Sverige idag sträcker sig över … [Läs mer...] om Erfarenhetsåterföring vid renovering
Den digitala kontrollplanen är nu verklighet
Idag är det stort fokus på digitalisering av det offentliga Sverige. Regeringen har bildat ett särskilt råd för att stödja genomförandet av programmet Digitalt först. Ett led i denna ambition är projektet Får jag lov, initierat av Boverket, som ska utveckla digitala tjänster för den som söker bygglov genom processen fram till slutbesked. En viktig del i detta projekt är digitaliseringen av kontrollplanen. Roger Anneling, Approvus AB och Per Carnell, Pecar AB Läs hela artikeln i Bygg & … [Läs mer...] om Den digitala kontrollplanen är nu verklighet
Ombyggnadsplatschefers syn på IT och avfallsfrågor
Hållbarhet under renovering från entreprenörers perspektiv Idag anses begreppet hållbarhet vara tredimensionellt och omfatta miljömässiga, ekonomiska och sociala aspekter. Energibesparingar efter renovering är uppenbarligen intressanta i fråga om miljömässig hållbarhet, och här har det satsats mycket på forskning. Energin som förbrukas av entreprenören under själva renoveringsprocessen är jämförelsevis långt mindre men inte helt oväsentlig för miljömässig hållbarhet. Ekonomisk hållbarhet kan … [Läs mer...] om Ombyggnadsplatschefers syn på IT och avfallsfrågor
Mikrobiella skador i vattenskador
Den här artikeln handlar om att kunna bedöma oacceptabla mikrobiella skador i byggnader orsakade av en vattenskada via analysverktyget Polygon Biokontroll. ByggaF och BBR definierar kritiska fukttillstånd som en fuktnivå som inte får överskridas men förhåller sig inte tydligt till om det kan vara acceptabelt att ha passerat det fukttillståndet om det inte resulterat i fuktskador (då är det enligt definition inte längre ett kritiskt fukttillstånd). Otydligheten genererar ett bedömningsproblem … [Läs mer...] om Mikrobiella skador i vattenskador
Sekundärtätning vid fönstermontage
För att erhålla en tvåstegstätning runt fönster och dörrar, krävs det att en vattentät balja utformas på fönstersyllen. Detta har putsade fasadsystem fått lära sig den hårda vägen, men lösningen borde tillämpas på alla typer av fasader. Per Karnehed Karnehed Design & Construction AB Läs hela artikeln i Bygg & teknik 2/17. … [Läs mer...] om Sekundärtätning vid fönstermontage
Framtiden och effektiviseringsparadoxen inom samhällsbyggnad
Redan idag finns stora möjligheter till effektiviseringar av vårt arbete att planera, designa, bygga och förvalta vårt samhälles byggda miljö. Genom att vår bransch sakta men säkert digitaliseras skapas hela tiden nya möjligheter att få bukt med spruckna tidplaner, havererade budgetar, kvalitetsbrister och löses-på-platsfenomenet. Genom arbetet med BIM (Building Information Management) och nya teknologier såsom laserskanning, drönarteknik, Virtual/Augmented Reality, 3D/VR-samordning, … [Läs mer...] om Framtiden och effektiviseringsparadoxen inom samhällsbyggnad