Bostadsbrand – fastighetsägarens ansvar och möjligheter

Varje år kostar brandskador samhället miljardbelopp. MSB och Brand­skyddsföreningen vill än en gång förtydliga det ansvar fastighets­ägare har för brandskyddet i en byggnad, samtidigt som vi uppma­nar fastighetsägare att ta vara på möjligheterna att minska bränder i sina byggnader såväl som konsekvenserna av dem, som ofta är egendomsskador med stora kostnader.

”Det går inte att värdera brandskyddet hos ett objekt med utgångspunkt i de enskilda brandskyddsåtgärderna”, står det i de allmänna råden om systematiskt brandskyddsarbete, tillhörande lagen om skydd mot olyckor. 

Brandskydd är en helhet och brand­riskerna behöver identifieras och värde­ras för den enskilda fastigheten. I fler­bostadshus, som ju ofta ser likadana ut, kan det tyckas att brandskyddet bör vara likartat. Samtidigt visar de senaste årens forskning att varken risken för uppkomst av brand, eller hur stora konsekvenserna blir, är jämnt fördelade över befolkningen – och därför inte heller i bostäderna. Risken för brand och brandskador är därmed inte jämnt fördelad mellan flerbostadshus, även om den skäliga brandskyddsnivån för byggnaden och de boende behöver vara det. De brandskyddsåtgärder som krävs kan alltså variera.

Strategier för stärkt brandskydd i bostäder

I MSB:s Inriktning av nationell strategi för stärkt brandskydd genom stöd till enskilda, beskrivs fastighetsägarens an­svar för brandskyddet i flerbostadshus som en viktig pusselbit för att upprätthålla en skälig brandskyddsnivå i bostäder. 

I Brandskyddsföreningens strategi Brandsäkert boende för alla identifieras fastighetsägare som en betydelsefull part som utformar och inverkar på brand­skyddet i flerbostadshus. Inte bara tar fastighetsägarna hand om det byggnads­tekniska brandskyddet, de möter också de boende och kan ge dem information och på så sätt påverka brandsäkerheten i de enskilda hemmen. 

Brandskador kostar miljardbelopp

Samhällets kostnader för bränder uppgick 2019 till drygt nio miljarder kronor, vilket är en ökning med 25 procent sedan 2005. Egendomsskador är den största delen av kostnaden, ungefär 7,5 miljarder, och står också för den största delen av ökningen sedan 2005. 

Mycket tyder på att brandskadekost­naderna i flerbostadshus underskattas av­sevärt i statistiken. Skadorna i en lägenhet tillförs den eventuella hemförsäkringen medan skadorna på övriga fastigheten registreras på företags- och fastighets­försäkringen. Med nuvarande statistik­system kan dessa kostnader inte kopplas samman för samma händelse. Många fastighetsägare har dessutom höga själv­risker i sina fastighetsförsäkringar, varför de totala kostnaderna inte framkommer i försäkringsstatistiken. 

Läs hela artikeln i Bygg & teknik nr 5/21.

Artikelförfattare:
Lisa Björk, Brandskyddsföreningen
Björn Sund, MSB

Teckna en prenumeration HÄR